D'abord on visite, ensuite on parle
Chaque résidence que nous recommandons a été visitée en personne par au moins un membre de l'équipe. Si le bien est éloigné, nous ne l'inclurons pas sans visite préalable.
★ Depuis 2014 · 12 côtes · 3 800+ biens
Nous achetons l'Espagne la tête froide et le tempérament du Sud
Agence immobilière indépendante. Nous aidons les acheteurs à choisir des maisons et des appartements en Espagne sans se perdre entre notaires, banques et cinq types d'impôts.
Nous ne vendons pas des images ni des promesses, mais des biens concrets que nous avons visités personnellement, vérifiés au registre et sommes prêts à maintenir dans le catalogue même sans bonus du vendeur.
Acheter une maison en Espagne semble simple uniquement dans la publicité. En réalité, cela implique le NIE, l'ouverture d'un compte dans une banque locale, la différence entre la Nota Simple et la Cédula, les nuances de l'IBI, les règles de la copropriété, les permis de location touristique — et des dizaines d'autres détails qui deviennent silencieusement des problèmes un an après la transaction.
Nous avons commencé comme une petite équipe d'agents à Alicante et en 12 ans nous avons accompagné plus de 600 familles dans leurs transactions. Aujourd'hui l'agence compte des avocats, des agents locaux, un département après-vente et une base propre de plus de 3 800 biens que nous vérifions nous-mêmes, sans dépendre des flux de tiers.
Notre format, ce sont les relations à long terme. Une transaction dure 2–3 mois, mais les questions sur les impôts, les rénovations et la location surgissent pendant des années. C'est pourquoi nous ne travaillons pas « à la conversion » : si un bien ne convient pas, nous le disons clairement, même si cela allonge le processus.
Chiffres
Bilan honnête de 12 ans de travail
Sans arrondis à la hausse. Les chiffres sont mis à jour début de chaque trimestre selon les données du CRM et du registre des transactions.
624+
transactions depuis 2014
71% sont des clients fidèles ou leurs recommandations
3 800+
biens vérifiés en base active
photos et documents contrôlés manuellement
12
côtes et grandes villes
de Gérone à Malaga, Baléares et Canaries
96%
transactions conclues dans les délais
selon l'indicateur « délai jusqu'à la signature de l'acte »
Principes
Six règles auxquelles nous ne fermons jamais les yeux
Ce ne sont pas des formules marketing, mais des standards internes — le non-respect de l'une d'elles est déduit du bonus de l'agent.
Extrait du registre avant la visite
Nous demandons l'extrait du registre foncier avant d'emmener le client visiter le bien. En cas de saisie, hypothèque ou extension illégale, cela est détecté immédiatement.
Le même prix dans toutes les langues
Le prix du catalogue ne varie pas selon le pays du client. Pas de supplément selon la nationalité — la commission est transparente et incluse dans le prix.
Un avocat indépendant pour chaque transaction
Il travaille pour l'acheteur, pas pour nous. Nous préparons les arrhes, l'acte notarié, vérifions les dettes de copropriété et les impôts — sans mauvaises surprises chez le notaire.
Transaction clé en main en 60 jours
Le scénario standard est de 8 à 10 semaines de la réservation jusqu'aux clés. En cas de retard de notre part, le client reçoit un remboursement partiel de la commission. Cette règle figure dans le contrat.
L'accompagnement ne s'arrête pas à la remise des clés
Nous aidons avec le raccordement aux réseaux, les assurances, la copropriété, la déclaration fiscale pour non-résidents et la location — la première année est gratuite.
Équipe
Prendre rendez-vous avec un spécialiste →
14 personnes qui valent le voyage à Alicante
Agents immobiliers, avocats, spécialiste en hypothèques, photographe de biens et responsable après-vente. Tous — dans un même bureau, Calle del Mar.
Anna Sokolova
Artem Gusev
Elena Kim
Igor Morozov
María Vlasenko
Histoire
D'un bureau à Alicante à douze côtes
Nous avons grandi lentement — c'était un choix délibéré. Nous ne faisons pas de franchises et n'achetons pas de bases de données tierces.
2014
Début
Deux agents dans un petit bureau Calle del Mar, Alicante. Première transaction — un appartement à Benidorm pour 95 000 €.
2018
Département juridique
Nous avons intégré des avocats du Barreau d'Alicante de façon permanente — nous avons résolu la question «trouver un avocat de confiance» au sein même de l'agence.
2021
Baléares et Costa del Sol
Nous avons ouvert des représentations à Palma et Málaga. Nous avons lancé notre propre base avec vérification photographique de chaque bien.
2026
3 800+ biens
14 personnes dans l'équipe, service après-vente dans trois régions, portail en quatre langues. Et aucune franchise.
Géographie
Où nous avons nos propres agents
Il ne s'agit pas seulement d'une couverture — ce sont des personnes sur le terrain qui peuvent se rendre à une visite en 40 minutes et connaissent leurs élus locaux par leur nom.
Bureau principal
- Alicante · Calle del Mar 24
- Agents, département juridique, après-vente
- lun–dim, 9h00–20h00
Délégations
- Málaga · Calle Larios 8
- Palma de Majorque · Passeig Mallorca 14
- Barcelone · Carrer de Provença 290
Agents locaux
- Benidorm · Calpe · Altea
- Torrevieja · Orihuela Costa
- Marbella · Estepona
- Valence · Cullera
- Ténérife sud
Licences et partenaires
Des documents que vous pouvez vérifier
Toutes nos licences et affiliations sont vérifiables publiquement — nous fournissons le numéro d'enregistrement, pas un joli badge en pied de page.
RAICV № 0921
Registre des Agents Immobiliers de la Communauté Valencienne. Licence obligatoire pour exercer dans la région.
API Alicante
Membre du Collège Officiel des Agents de la Propriété Immobilière.
Assurance responsabilité civile
Police de responsabilité civile de 600 000 € — Mapfre. Couvre les erreurs des agents et les risques juridiques de la transaction.
Accords bancaires
Accords directs avec Sabadell, BBVA, Bankinter et CaixaBank — nous accélérons le traitement des hypothèques pour les non-résidents.
Ils ont écrit sur nous :
Idealista
Levante–EMV
Forbes Spain
Spain Real Estate
El País Inmobiliario
Inversión & Finanzas
Se connaître mieux en personne. Venez nous voir à notre bureau d'Alicante — ou commençons par un appel.
Un entretien de 30 minutes sans engagement : nous vous expliquons la région selon votre budget, calculons les impôts et vous envoyons une sélection de 3 à 5 biens dans la journée.
Ce qui vous attend après le premier contact
- En 24 heures agent personnel disponible et sélection de 3 à 5 biens
- En 7 jours visite de la zone et visites dans le format de votre choix
- En 60 jours transaction clé en main — de la réservation jusqu'aux clés
- Un an gratuit gestion des réseaux, impôts et location